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Maisonette Dachgeschoss
Wohnzimmer mit franz. Balkon
Über den Dächern von Kenzingen, 70m² Dachgeschoss-Maisonette Wohnung


 Wichtiges im Überblick:

 

Kaltmiete: 500,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) 
Wohnfläche ca.: 70,00 m² 
Zimmer: 2,00  
 
Objektbeschreibung
In einer absolut ruhigen Seitenstraße in der Altstadt von Kenzingen liegt die Dachgeschosswohnung in einem kleinen Haus mit nur drei Wohnungen. Das Haus wurden im Jahre 1996, nach der neuesten DIN Vorschriften umgebaut. Die Zentralheizung wurde dieses Jahr 2006, gegen eine sparsame und umweltfreundliche Heizung ersetzt. Das Wohnzimmer bezieht sein Licht aus drei verschiedenen Himmelrichtungen von insgesamt sechs Fenster sowie einem französischen Balkon, mit Blick über den Dächern von Kenzingen und wird somit ganztägig erhellt, davon profitiert auch die sich anschließende Wohnküche. Die längliche Eingangsdiele führt direkt in das helle und geräumlichen Wohnzimmer. Gleich rechts schließt sich das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss an und auf der linken Seite um das Eck findet man die Wohnküche mit Fenster. Weiter den Flur entlang schließt sich das mit Parkett ausgestatte, geräumige Wohnzimmer an, sowie die Wendeltreppe die zum Schlafzimmer im Dachspitz führt. Aufgrund des Pultdaches findet man hier eine Raumhöhe bis ca. 5m.
 
Ausstattung
Der bis in den Dachspitz offene Wohnbereich vermittelt ein sehr helles und großes Wohngefühl. In der gesamten Wohnung ist ein heller Laminatboden verlegt bis auf das Schlafzimmer, in dem sich ein heller Teppichboden befindet. Das modern eingerichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Handtuchheizung sowie einen automatischen Entlüfter und Platz für eine Waschmaschiene. In der Küche findet man eine Einbauküche, lediglich der Elektrogeräte müsste vom Mieter mitgebracht werden. Wer noch Abstellmöglichkeiten benötigt, kann den Vorraum im Treppenhaus nutzen. Des weiteren können zwei Garagenplätze für je 30,00 Euro/mtl. mit angemietet werden.
 
Lage
Kenzingen liegt nördlich von Freiburg. Eine sehr gute Infrastruktur ermöglicht schnelle Fahrtwege. Das Haus selbst liegt in einer sehr ruhigen Lage in der Altstadt von Kenzingen. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Geschäfte für den alltäglichen Einkauf erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Bahnhof ist in nur 3 Gehminuten entfernt. Durch die optimale Verkehrsanbindung gelangt man in kürzester Zeit auf die Autobahn, wie auch in ca. 8 Minuten nach Emmendingen und in ca. 20 Minuten nach Freiburg.
 
Sonstiges
Die Attraktion der Wohnung ist die Kombination aus Wohnen im Dach und Maisonette auf zwei offenen Etagen mit sechs Fenster und einem französischen Balkon in drei verschiedene Himmelsrichtungen mit Raumhöhen von bis zu ca. 5 Meter.

Weitere Daten:
Wohnungstyp: Maisonette  
Etage: 3  
Etagenzahl: 3  
Warmmiete: 580,00 EUR 
Nebenkosten: 120,00 EUR 
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja  
Einbauküche: Ja  
Garage/Stellplatz: Ja  
Garage/Stellplatz-Mietpreis: 60,00 EUR 
Haustiere: Ja  
Objektzustand: Modernisiert  
Baujahr: 1996  
Bezugsfrei ab:  
Provision: Nur 1 Monatsmiete+ 19% Mwst.  

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